今日上午(11月20日),最新“贷款市场报价利率(LPR)”颁布!1年期LPR(贷款市场报价利率)为4.15%,下调5bp(基点)。5年期以上LPR利率为4.8%,同步下调5bp。以上LPR在下一次宣布LPR之前有效。
LPR1年期是给实体经济贷款参考的利率,5年期是“房贷基准利率”。5年期LPR下调5个基点,意味着房贷基准利率下调了!购房者每月要还的房贷减少了!依照现在5年期LPR4.8%,200万房贷30年,每月可以少61元房贷!
红点表现5年期LPR,蓝点表现1年期LPR这是显著的货币政策宽松信号!1年期LPR降落给实体经济释放利好,现在5年期LPR降落给楼市也带来好资讯。虽然5个基点降息幅度非常小,并且每月都可能转变。但是这个信号表明,中央并不愿望看到楼市凄凄惨惨、冷冷僻清的现状。至于存量房贷如何享受降息,央行会在20天里出台政策,大概率是从2020年1月1日起,参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。这是央行完美LPR报价机制后的第四次报价。8月首次报价,1年期为4.25%,下行6bp,5年期以上LPR利率为4.85%。9月1年期LPR为4.2%,进一步降低5bp,5年期以上品种维持在4.85%。10月报价1年期和5年期以上LPR均“按兵不动”。昨日(19日)央行开会部署货币信贷工作,会上央行行长易纲强调,要施展好贷款市场报价利率对贷款利率的领导作用,推进金融机构改变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,增进实际贷款利率下行。所以,此次LPR下调也是在意料之中。从目前的经济形势来看,CPI走高,大范围降息应当不会呈现,但是小幅度的降息利好应当会不断释放的。对购房者来说,每月房贷少了,是实实在在的大利好!
起源:楼市相对论
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